您当前的位置:康联移民网 > 海外房产 > 相关阅读 >
澳洲房产房价为何20年连续上涨? 时间:2015-11-07 12:34    作者:康联信息发布01    点击:
澳洲房产房价为何20年连续上涨?

  当你看到国内股市动荡,各种理财产品事故的时候,或许你也在重新考虑资产配置。而海外房产因其稳定性与安全性当之无愧的应该出现在您的投资项目之中,而澳洲刚好又有您的亲戚朋友,那么,初次投资澳洲房产,如何快捷地赚到钱呢?


  首先,你要知道澳洲房产的市场走向,澳洲主要城市分为悉尼、墨尔本、布里斯班,如果说到当下投资房产,那墨尔本和布里斯班是推荐城市,成本低,潜力大。


  澳洲房产房价近25年来一直在涨


  澳洲房产近20多年来都在一路上涨,悉尼一路领航 ,墨尔本与布里斯班紧紧跟随,这成为了众多人选择澳洲房产的原因,因为房价给他们信心。


  也因此,众多海外投资客闻风而来,让澳洲政府有点招架不住了,这不,即将出台的新政策就是针对海外购房者的,12月1日后海外人士购买澳洲房产就要缴纳至少5000澳币的申请费!也就是说,无论是自住还是投资澳洲房产,在12月1日前购买,省钱啊!至少省¥23000呢!


  12月1日前购买澳洲房产省至少5000澳币FIRB申请费


  最后,话又说回来,到底是为什么澳洲房产会连续20年上涨呢?三大理由告诉你!


  一、建筑成本的上涨


  砖、瓦、水泥、钢筋、人工的成本,这些年来的上涨是有目共睹的,土地价格也在一路飞涨。因为受市政规划所限,在城市交通网络范围内,适合建房的土地确实越来越少,工业厂房改造和收购居民土地的成本增加得很快,这就造成房价不得不提升。


  二、空置率低


  澳洲房子的空置率一直都低于3%,在悉尼,由于有大量海外留学生,更低至1.3%-1.5%。一个房子放租,有三、四十人排队去抢,是常有的事,基本上不用多做广告。投资买房找人供房比较容易。


  三、房贷利率低


  虽然澳洲的银行贷款利率远比英、美、中国为高,但是,5%左右的房贷利率,也是低水平了,在澳洲贷款还可以只还息,不还本的,这让投资买房的还款压力停留在一个很低的水平。

 

 


(责任编辑:康联信远)
在线评估