位于西雅图大都会地区的 Point Ruston 海滨商业地产项目符合EB-5项目的要求,完全适和通过对项目的投资来取得美国绿卡。项目临海而建， 包括有218套住宅， 一个多功能综合影院， 商场， 餐馆以及一个有会议设施的四星级酒店， 功能齐全， 是大都会地区不可多得的沿海开发项目。

美国最具创意的城市:

“西雅图居民拥有大学学历的比例在全美国名列第一”- 美国国家统计局

“西雅图被评为美国最热门的城市”- 美国公共政策民意调查

“GDP 增长率超过其他美国城市” – 布鲁金斯学会

1. 项目简述

美联的EB-5投资理念

1. 严格监管商业计划的实施，将风险降至最低

2. 使用简单明确的工作计算方法，将永久绿卡的可靠率提到最高

3. 采用第一顺位的抵押贷款结构，使五年后能最大限度回收投资款

按EB-5要求创造的工作机会

Point Ruston 项目的经济学报告由著名的EB-5经济学家Mike Evans博士撰写,所使用的RIMS II经济模式已经被美国移民局所认可。根据要求，该项目6,600万美元（132个投资单位）的EB-5投资需产生1,320个工作机会，每个EB-5投资单位必需产生10个以上的工作机会。而根据MikeEvans’s博士的保守计算,该项目将产生2,123个工作机会，比要求多出803个,使得每个投资单位所产生的工作达到了16个。

 移民局认可的合格投资；位于目标就业区（TEA)： 

 根据 RIMS II的经济模式计算，每个投资单位所产生的工作的比例：1:16

投资要点

项目位置：该项目位于华盛顿州塔科马市普吉湾特湾一片一英里长的海滨地带,EB-5所投资的项目在在97英亩的项目总规划中占地20英亩。

项目开发商：由Mike Cohen先生担任总经理的Point Ruston, LLC公司及其所属公司负责开发。

投资数据 投资构成

EB-5 单位投资: $500,000 开发商投入股份: $32,000,000

EB-5 投资单位: 132 EB-5 投资: $66,000,000

EB-5 投资比例: 39% 银行贷款: $71,000,000

EB-5 发行费: $45,500 总投资: $169,000,000

这是当地最后一个有如此规模的滨海开发，像这样同时拥有普吉特湾海景和雷尼尔雪山美景的居民区在当地也极为罕见。该项目紧挨着塔科马市中心和5号高速公路，西雅图-塔科马国际机场也只有20分钟车程。

该项目将居住、休闲与消费融为一体，除了满足本地区居民的需求，还会吸引周边地区的人流到此消费，是娱乐休闲的极好去处。沿海而建的海边步行道有将近一英里长，为周边的居民提供一个海边漫步的理想环境，沿途花草相伴，路边有太平洋西北风情的马赛克版画和雕塑。各种造型特异的板凳供步行者歇息，还为儿童建造了造型特别的游乐场。

Point Ruston 项目根据自然环境，采用了符合太平洋西岸生活方式的人居设计，适合户外休闲。停车场,海边步行和公共绿地占整个开发面积的一半以上， 周边居民可以来这里散步， 慢跑， 骑车或下海泛舟。如此生气勃勃的地方将会成为太平洋西北沿海地区的一个融居住，工作，购物，饮食和娱乐于一处的热门地点。

Point Ruston 项目是一个地产综合开发项目，该项目第一期由开发商用自有资金和银行贷款建成,没有使用E B - 5资金。市场对第一期的反应非常好，出租的公寓已经有大量租户入住，供出售的住宅也销售完毕。无论EB-5是否参与， 该项目的开发前景已被一致看好， 但一期的成功开发已经为后续的EB-5投资创造了极好的投资机会。