人民币国际化加速了中国人海外投资的热潮，不动产成为越来越多中国人海外投资的首选。

　　与投资境外金融产品相比，房地产投资门槛和风险都比较低，并且不需要对投资者有专业上的要求，因此更适合国内大多数选择海外投资的投资者。与其他海外投资途径相比，房地产投资门槛和风险相对较低，对于投资者也没有专业要求。

　　从国内的投资状况来看，中国家庭财富比例调查，有近80%的比例属于房地产，投资者对房地产投资的热情和需求旺盛，有真实的房子存在对于投资者来说有心理保障，未来海外房产投资更适合国内大多数选择海外投资的人。

　　怎么投资海外不动产？

　　对于个人投资者而言，进行海外不动产投资，主要分为“三步走”——确定目的、选择国家、找律师。目前，大多数国内高净值人群进行海外投资的主要目的仍然是移民以及子女教育。目前这部分人群已经成为海外购房的新生力量。

　　海外房产是绝佳的资产配置途径，在选择国家时，社会的稳定和法制的健全是实现房产投资收益率最主要的保证。

　　欧洲已成购房移民首选地区

　　据研究报告显示，早在2013年的时候，欧洲就已经成为海外购房投资、移民首选地区。有7200万海外移民生活在欧洲，而生活在亚洲的海外移民有7100万，欧洲和亚洲的海外移民占世界移民的2/3。

　　毫无疑问，这几年欧洲一些国家房地产跌入谷底，为了吸引投资，振兴经济，各国纷纷推出投资移民政策，与此同时，欧洲的环境、教育、医疗、社会福利一直备受大家认可，因此，吸引大批中国投资者前去投资置业就不足为奇了。

　　欧洲较为火爆的国家有：葡萄牙、西班牙还有塞浦路斯，他们的移民政策相对来讲非常宽松，例如葡萄牙的“黄金居留许可”，即购房移民项目，由于其投资方式优越、审理速度快、无移民监、一家三代移民等众多优势将会在2015年受到越来越多投资者的认可。

　　西班牙50万欧元购房移民也备受中国富人的推崇。并且所获身份享受免签欧盟26个申根国家。西班牙也是全球子女最易入籍国家，当地出生子女1年后即可入籍。

　　塞浦路斯是英联邦成员和欧盟成员，最近也受到很多移民申请人关注，它最先推出了购房移民政策，在塞浦路斯购买净值30万欧元或以上房产，一步到位，将来无须任何续签手续，2个月获得永居身份，截至2015年3月已经吸引了将近3000个中国投资者购房。