加拿大的房子一直在涨，买了房子暂时不住，放在那里实在可惜。租出去不失为一个好的选择，但为购置用于投资暨出租的住宅或者共管公寓单位，动辄数十万元，因此一旦遇到赖租的房客，一个月便可能损失一、两千元。那么，如何剔除坏房客呢?行家建议这么行事：

  在Kijiji、Viewit或gottarent.com之类网商站刊登招租广告时，醒目地说明「我们要对潜在房客做背景及信用调查。」这样可以吓跑很多信用纪录不良或拖欠房租的人。

  不要只是警告说要做背景及信用调查，应该确实对你準备与之签订租赁合约者进行背景信用调查。

  要求潜在房客出示收入证明，例如雇主出具的证明或报税单。如果是无固定收入的学生，可要求由其父母或者别的亲戚做担保人，并要求担保人也在合约上签名。

  要求提供介绍或证明人，特别是前房东。请注意，想要租你房子的人如果是一个很糟糕的房客，他的现行房东可能为了儘早摆脱这个烂房客，而为其说好话，因此最好与其前一任房东接触。

  做潜在房客背景调查的好办法之一是利用各类社交网站，看看别人对此人的评价。再利用Google检查一下，潜在房客填写的个人资讯是否属实。要是担心潜在房客可能隐瞒拥有宠物，宜去浏览Facebook，有宠物的人爱将他们与宠物的合影贴到Facebook上。

  与潜在房客面谈，面谈时往往可以看出对方是否诚实。不诚实的迹象包括：回答问题支支吾吾或者前言不对后语，在说话时不敢直视你的眼睛，中途改变话题，坐立不安，或主动说要为你做根本不该他做的事情。

 

 

(责任编辑：康联信远)