这两年，随着海外热钱大举进入加拿大楼市，原本不被看好的加拿大房价却一路飙涨，按照房价收入比计算，加拿大房价已经飙升至全球第二位。

　　接着加拿大政府采取房价新规：将购买价格50万元以上住宅的最低首付额，超出50万的部分增加一倍，从原来的5%上升至10%。

　　本以为会缓慢增长的房价，仍然一路高唱凯歌，尤其是多伦多和温哥华地区的整体房价依然不断上涨，而温哥华的豪宅价格上涨速度已经领跑全球豪宅市场。

　  获悉，从2014年9月至2015年9月，一年内房价增长了20.4%，当前多伦多和温哥华两地的独立屋平均价格超过100万加元，而温哥华灰岬区的豪宅价值都在几百万加元以上，另外，多温两地适合小家庭居住的共管公寓价格大概在50万至70万加元之间。

　　为何加拿大房价飙升如此之快？海外投资者功不可没。据统计，加拿大的最大城市——多伦多，50%的新房被外国人买去，在温哥华和多伦多，50%的公寓大楼被外国投资者所拥有，其中中国投资者占了多数。

　　加拿大作为移民和留学的目的国，无论是教育还是社会福利抑或者是经商就业环境，都位居世界前列，每年都吸引着大量世界各地的投资者前往，而加拿大投资移民政策的施行以及中加签订的“特许旅游目的地协议”，使得更多的内地买家到加拿大买房投资。

　　加拿大的房产，尤其是多伦多和温哥华的房子因经济、文化、环境、旅游以及教育等各方面均表现出色，房屋的需求强劲，具有很强大的投资潜力，是海外投 资者首选的房产投资目的城市，加上加币的低迷，海外投资者争相购房是推动了房价上涨的重要因素，但也不排除其他因素也在影响着加拿大房价的攀升。

　　不过面对节节攀升的房价，房产升值，对投资者们来说是件好事，但有经济学家并不看好加拿大的房产，甚至认为加拿大会成为全球最大的房价泡沫市场。真的是这样吗？加拿大房产投资还值得吗？

　　加拿大的房地产市场还能持续增长多久?这是许多业内人士都在讨论的问题。在全球经济衰退以前的13年以及衰退后的7年时间里，加拿大的地产市场一直保持着增长或稳定趋势。

　　根据多伦多房地产市场观察专家表示，鉴于温哥华和多伦多的房子是全球热门商品，需求强劲，而且海外买家购买意愿强烈，若加币利率一直处于低迷状态，那么多伦多房价还会继续上涨，市场需求也会增加。

　　如今全球的投资者依然将加拿大视为投资的避风港，加币的低迷更为其增添了吸引力。加拿大房产分析专家预测海外投资者在未来会产生新的投资方向，除了传统的多温市场，蒙特利尔也将吸引越来越多海外投资者的目光，此外，海外投资人为确保良 好的投资回报，势必不再局限住宅，也会对加拿大的酒店、写字楼感兴趣。相信未来加拿大的房地产市场会依旧保持增长或稳定的趋势！