所谓的非加拿大居民购房，最早都是家长为子女在学校附近买个公寓，现在都是在条件不错的小区里买房。付款方式也从全款变为了贷款。

    　加拿大的银河为了满足非加拿大居民购房需求，逐步放开了相关政策。但是，在贷款之前大家要知道，银河会根据几点进行审查。

   　 购房目的

   　 银行在审核时，首先就要考虑买房的目的。如果购房者是要作为投资，或者是为留学生买房，银行比较乐意于提供贷款。如今越来越多的留学生想在当地进行工作，银行也比较乐于提供贷款让大家实现安居。但是如果买房目的是为了买卖或者要买多套房，则会被银行视作商业行为，会由银行的商业部门处理

   　 借贷者是否有偿贷能力

   　 是否有偿还能力也是银行要考虑的因素。贷款者需要向银行提供自己的财务证明，以证明自己有可观的收入，能够按时还款。对于只有将国内不动产套现才能还贷的情况，银行会十分谨慎。

   　 借贷者的信贷记录是否良好

   　 银行还会对贷款者的信贷记录做审核，如果有欠款等情况，银行的审核会更加慎重。

    　从总体上来看非加拿大居民与当地人在贷款时没有什么不同，基本条件也都一样。不同的是在审核及执行尺度上，会更加严格。现在学生想要贷款，需要满足18岁，并持有学生签证，所购买的房产低于100万加币，即可无需担保人进行贷款。