近几年，中国人移民的步伐越来越快，不断扩大的移民群体成为全球市场一道别样的风景。

 

　　近日发布的《中国国际移民报告(2015)》显示，目前我国华侨华人总数约为6000万人，中国国际移民群体已成为世界上最大的海外移民群体，同时，中国的出境人员也成为世界第一大旅游客源。

 

　　康联信远移民专家分析，移民市场的井喷与目前的全球投资形式密切相关。在经历过之前的经济衰退和次贷危机等影响后，投资美国、欧洲这样正处在复苏初期的经济体，能给投资者带来利润可观的回报，2015年，美元走强、欧元汇率低位徘徊，目前是海外投资的重要时机。

 

 

　　高净值人群加速海外布局

 

　　早在《2014中国千万富豪品牌倾向报告》显示，受访高净值人群中，已经移民、正在申请移民和考虑移民的比例加起来已达64%，且已经移民的亿万富豪占1/3。

 

　　2015年将是海外投资的重要时机。在美元走强、欧元汇率低位的时候，投资美国、欧洲的房产、实现移民正是抄底的好时机。因此，2015年是中国人进行个人海外投资移民，实现名利双收的最佳时机。2015年正在成为高净值人群的“海外投资年”。

 

　　大多数人移民美国、欧洲、英联邦等，不仅看重其优越的生活环境，更看重欧美的软环境，比如美国注重自我价值的实现、美国社会的包容性、国际化的资本投资与理财战略、先进的教育和医疗资源、社会福利等。

 

　　据《中国国际移民报告(2015)》介绍，投资移民与其他移民方式相比具有一定优势。以美国为例，投资移民与其他移民条件相比，具有面试成功率高、取证时间短、资金安全，无学历语言、年龄限制，可以享受当地的福利、子女可以享受和当地人一样的教育条件等，这些是中国人选择通过投资方式移民的重要原因。

 

 

　　欧洲本土成投资新热点

 

　　尽管国人移民的热情高涨，但全球市场的承受能力似乎正在经历考验。由于近年来申请人数暴涨，多个曾经的“移民天堂”加拿大开始实施限行措施。

 

　　与老牌移民国家的限制相比，正在企稳经济的欧洲本土似乎更欢迎投资移民的介入，分析人士表示，国人加大移民欧洲力度或许是今年该市场的新亮点。

 

　　自2014年底至2015年初，已有多个指标显示西班牙经济和房产步入复苏。数据显示，西班牙房产价格在2014第二季录得六年来首次回升，提高0.8%，而国际货币基金组织在2015年1月的跨国报告中提到，西班牙的房价已达谷底，正开始反弹。其中，马德里在2014年的销售业绩更环比增长17%，房产的复苏一部分有赖西班牙经济的改善。

 

　　西班牙目前施行买房移民政策吸引来自中国、美国等国际投资者对其房地产进行投资，也是利好房产的因素之一。西班牙房产经纪人纷纷预测，随着银行的贷款政策越来越宽松，房产销售会在2015年取得不错的业绩，而如今的房价只有2007年的60%，一旦经济全面增长，升值潜力将非常可观。

 

　　移民专家指出，马德里的房产价格要比其他城市低，投资50万欧元即可快速获得西班牙居留身份，吸引全球财富向西班牙聚集，同面积的豪宅，在马德里的价格要比其他城市低很多。在马德里可以用100万欧元左右买一套133平方米的房子，但在摩纳哥只能买到17平方米，在伦敦也只能买到23平方米。这对于开始增长的西班牙地产业来说，目前投资恰逢其时。

 

　　另一个今年可能出现的移民热门国家是葡萄牙。2012年底，葡萄牙便推出黄金居留计划，即投资50万欧元购置葡萄牙房产，可全家移民，享受免费公立教育、医疗保障等福利。2014年，葡萄牙成功吸引了中国投资者的巨额投资。葡萄牙黄金居留项目中，80%的投资者是中国人。

 

　　2014年中国投资者购买葡萄牙房地产的总金额位居第3位，排在英国和西班牙之后。世贸通移民专家称，越来越多中国人正在欧洲和北美购买房地产，以便获得居住许可，尤其是葡萄牙黄金居留政策魅力巨大。

 

　　我们有理由相信，2015年欧洲的房地产行业会更加活跃。来自亚洲地区的投资者将在今年对欧洲房产走势发挥更大影响力，而来自北美地区的投资也会持续增长。在今年最具地产投资吸引力的欧洲城市中，排名第一位的是柏林，其次为马德里、里斯本、雅典。葡萄牙里斯本涨幅也同样强劲，从去年的26位跃升17位，名列今年榜单第9位，成为房地产市场走势最被看好的欧洲城市之一。