所谓申根国(Schengen),是指《申根公约》的成员国。该公约于1985年由5个欧盟国家签订,于1995年7月正式全面生效。申根公约的目的是取消相互之间的边境检查点,持有任意成员国有效身份证或签证的人可以在所有成员国境内自由流动。根据该协定,旅游者如果持有其中一国的有效签证即可合法到所有申根国家参观。

　　申根国家目前有26个:奥地利、比利时、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典、瑞士。

　　注意:塞浦路斯不在申根成员国之列;英国、爱尔兰、罗马尼亚等欧盟国家也不在申根成员国之列。

　　提醒

　　欧洲买房注意事项,这些移民中介不会告诉你

　　1. 注意房产实际价值。在信息不对等的情况下,会出现房产价格虚高的状况,买房移民者需多方考察房屋的位置、面积构成、周边房屋均价、升值潜力、产权状况等因素,避免遭遇损失。

　　2. 注意房产持有与移民间的关系。欧洲各国的“买房移民”政策有个共同点,即在买房后的几年内(一般为5年),必须持续持有政策规定价值的房产,才能持续保留居留权,一旦转让或出售房产,则会被取消居留权。

　　3. 注意购房中的税费问题。在买房的整个申请过程中花费的各项费用也是一笔不小的开支。通常,买房的印花税、律师费、公证费,合计占到整个购房金额的10%-15%。

　　记者点评

　　别稀里糊涂被宣传迷惑

　　有人说,欧洲移民就是个局。面上说的天花乱坠,实际背后有多少你不知道的偷梁换柱和秘密陷阱。青睐欧洲移民的申请人,首先要铭记,之所以近两年来欧洲购房移民、国债移民如洪水般席卷业界,夺人眼球,不外乎是欧洲国家为挽救濒临崩溃的经济而向“有米”的中国人寻求投资的“求援”方式。背后的利益链条一定存在,认清这一点,再来考虑与自己诉求的匹配。

　　不要指望抛出一笔钱,转过一次账,找家移民中介全盘托付即可高枕无忧。先问问自己,居住权、永居权、入籍、国别永居、欧盟永居这几组概念,你能清楚地一一道出区别吗?除了投入的本金,税费、手续费、中介费、考察路费等费用,你估算过吗?如果希望给自己和家人一份美好的移民生活,自己的深度参与和关注,对自身情况的冷静分析,一定是高居于其他各因素之首。否则,稀里糊涂地被宣传所迷惑,还是别入这个局。