如何完成西班牙房产投资移民手续？

第一财经中国汇教您一步步走。

‍第一步：了解项目信息，审核客户是否符合投资移民要求（申请人须满足年满18周岁，没有非法居住在西班牙和犯罪记录。）

‍第二步：签署服务协议合同，支付订金（服务费用的50%）；办理付西班牙看房签证，赴西班牙选购房产；选择要过买的房产后，签订购房定金合同；办理西班牙居留证号NIE，西班牙银行开户，支付购房定金（一般为房款的5%）

‍第三步：向西班牙的账户汇入资金，支付余下房款，售房公司确认到账后，双方在西班牙公证处签署房屋买卖合同，办i理过户手续（可由律师代签）

‍‍完成这一步，在西班牙购房就已成功，可联系供水供电和物业公司准备入住或出租。然后，开始申请居留卡。

第四步， 审核客户材料，协助客户准备递交签证材料，办理公证认证翻译手续

第五步，签署房屋买卖合同后90日内，与西班牙驻华领馆预约时间，填写申请表格，协助申请人向西班牙驻华领馆递交长期签证申请（办理时间为10个工作日）

完成这一步，就可获得1年期的西班牙长期签证，这一签证是为了办理2年期居留卡往返西班牙的。

第六步，持长期签证在3个月内入境西班牙，办理2年的投资居留卡。居留获批后，支付余下50%的服务费用，在警察局留指印，办理居留卡（办理时间为1~2个月）

完成这一步，即意味着已获西班牙的2年居留卡。2年后，可在同等条件下更换下一次的2年居留卡。

整个办理时间，从房产过户手续办理完毕开始，1~3月可获批居留。搞定！