投资CONDO楼房技巧之六：为什么炒CONDO楼房要买内部价, 要经纪的VIP价,要排队去买? 

根据本人了解的TORONTO HIGHRISE 高层民用建筑行业, 以及本人的投资经验小结如下:

1. 炒楼房的原则是低买高卖.

同样的楼房, 能买到最优价就是成功的投资, 怎样买到低价的楼房呢?

2. 目前楼房的价格大可分四个档次:

A: 开发商的内部员工价和给CREDIT高的经纪VIP价,

B: 开发商分配给的经纪的VIP价,

C: 开盘当天公开发售的优惠价,

D: 开盘发完后的普通售价.

3. 如果以D的对外售价为例子来看: $350000, 买一个1房的CODNO,

一般可以算出A,B,C的价格大致是:

C: 345000,

B: 340000,

A: 335000,

A和D之间差了$15000, 就是4%呀, 再算上杠杆效果, 啥概念, 就是如果首付20% = $70000,

15000/70000= 21%的利润回报呀.

4. A价要有内部名额, 经纪必须曾经卖过此开发商的好多楼盘,

B价是投资人很容易拿到的,只要跟经纪熟,

C价是大伙去现场开盘第一天排队的, 且要你的经纪排队才行, 抢手的楼房,

一个经纪只能一人买两个,所以为啥开盘前四五天就有人连夜排队了.

D价是谁都可以买到的, 去售楼处就行, 自个签或带经纪去签约都行.

5. 所以, 做为投资人, 最不要的是D价, 最好得到是A和B价, C价也是可行

的.

一句话, 买楼房要尽量买到内部价和VIP价,找经纪买比自己买靠谱,价格低, 收益就高,风险也小.

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