根据市场研究机构最新报告，越来越多投资者正押注加拿大楼市泡沫转为直下。为什么呢？

  第一，低能源价格拖累了经济增长前景，根据麦盖提研究，包括银行和保险公司在内的投资者预计股价将下跌，由于低利率创纪录，今年已有两次下调利率。

  加拿大最大金融机构股票短期内上涨，而通过租借在外的股份数量分析，该资本集团有18%的股票被投资者抛售，第二季度股价大涨后，预期抵押贷款将更少，贷款股份总额目前已经达到31.9%。

  第二，加拿大银行投资中，大约有54%贷款是个人购房抵押贷款，大约有27.7%是借款，加拿大承保私人住宅抵押贷款在过去12个月持股数量上升至19.3%。

  持续廉价信贷继续推动楼市价格，根据麦盖提分析，一些投资者认为加拿大房地产市场处于顶部。一些投资者认为市场可能将要下降。

  第三，从采购经理人指数分析，加拿大商业状况在九月份表现为需求疲软，出口停滞，采购经理人指数为五年来最低的48.6，对于50收缩均值。

  此外，随着油价继续保持更低价格，经济学家认为，加拿大经济大约有20%与能源市场相关，加拿大技术陷入衰退，也是2015年以来两个季度后的第一次经济收缩。

  与此同时，在加拿大一些城市，如多伦多和温哥华，房价继续大幅上涨。今年早些时候，经济学家对住房数据调查发现，加拿大房价是世界上最昂贵市场之一，温哥华酒店被高估约89%。

  加拿大平均房价超过了收入，大部分房价高估约10%至30%。

  通过进一步降低利息，投资者认为加拿大房地产市场或押注下行，央行降息宽松来对抗可能疲软的经济。加拿大最近一次加息在七月幅度为0.5%，已经没有太多金融工具来缓解房地产市场的下行。

 

 

(责任编辑：康联信远)