维修Repairs
问：如果房屋需要维修应该怎么做？
答：首先应该联系房东，告诉他需要修理的项目。如果他拒绝修理或者是超过了约定的时间还没来修，租客应该寄封挂号信给他，以书面形式明确地告诉房东需要维修的项目，并且规定一个维修的期限(通常是10天)。如果房东最终还是没有执行的话，租客可以向房屋租务局上诉。
问: 租客可以自行修理，然后在房租里扣除这一部分的维修费用吗？
答：如果房屋出现危害到生命或健康的情况下，租客可以先自行修理再通知房东；但是常规的修理，一定要得到房东的书面许可后才可先自行修理，再在房租里扣除这一部分的维修费用。
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