当前，人民币逐步国际化和政府鼓励个人海外投资的大背景下，个人走出国门，走向海外，境外投资，全球配置资产，成为顺应时代潮流的必然选择。
中国最高的货币金融管理组织机构——中国人民银行（下称央行）目前正在考虑今年放宽中国居民个人海外投资限制及其他一些规定，以提高人民币资本项下可兑换程度，并开启个人投资便利化改革。
这是央行行长周小川在“中国发展高层论坛2015”上演讲时透露的信息。而在此前一天，中央财经领导小组办公室副主任、中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长易纲也在该论坛上表示，中国要稳步推进资本项目可兑换，QDII2（合格境内个人投资者）正在研究，在不久的将来可以考虑放得更开。
但是，中国普通居民进行海外投资，从来都是知易行难。目前中国境内普通公民可以使用外汇或人民币，并通过银行、基金管理公司等合格境内机构投资者进行境外固定收益类、权益类等金融投资。这是中国国家外汇管理局2007年公布《个人外汇管理办法实施细则》规定的。但该细则还规定：居民个人直接投资境外证券的投资规模上限为年度5万美元的购汇总额。各方管制仍严格限制着个人海外投资渠道。
中国将很快推出一项新计划，允许高净值个人直接开展境外投资，而首批试点的城市共有六个。预计最终会有大量资金流出中国。
在选择国家时，社会的稳定和法制的健全是实现房产投资收益率最主要的保证。
美国作为多年来投资者海外置业的第一选择，有其明显特征。一方面，与欧洲相比美国物价较低，平均房价不高，因此具有较大的升值空间，外来人口众多更容易融入。此外，美国对于建筑监管严格所以房屋质量上乘，房屋具有永久使用权。
中国实施高净值的人士投资海外的政策开始实施后，往美国汇款的金额将会不受限制的话，势必会让美国热点城市的房价上扬，因为数年来华人在美国的购房手笔之大超乎要不然想象。如果允许高净值人士不受限制地投资海外，预计会冲击美国楼市。
对于投资者而言，租金收益率较高，租赁市场需求量大，而且美国房屋销售市场健全，房屋转售率较高，适合移民自住以及出租的投资者。但由于美国每个州的法律和税务不同，加上语言环境，法律不同，会增加了一些初来美国的投资者的购房难度，但如果寻找合适的负责任的当地房地产经纪人的话，这些都不是问题。
中国最高的货币金融管理组织机构——中国人民银行（下称央行）目前正在考虑今年放宽中国居民个人海外投资限制及其他一些规定，以提高人民币资本项下可兑换程度，并开启个人投资便利化改革。
这是央行行长周小川在“中国发展高层论坛2015”上演讲时透露的信息。而在此前一天，中央财经领导小组办公室副主任、中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长易纲也在该论坛上表示，中国要稳步推进资本项目可兑换，QDII2（合格境内个人投资者）正在研究，在不久的将来可以考虑放得更开。
但是，中国普通居民进行海外投资，从来都是知易行难。目前中国境内普通公民可以使用外汇或人民币，并通过银行、基金管理公司等合格境内机构投资者进行境外固定收益类、权益类等金融投资。这是中国国家外汇管理局2007年公布《个人外汇管理办法实施细则》规定的。但该细则还规定：居民个人直接投资境外证券的投资规模上限为年度5万美元的购汇总额。各方管制仍严格限制着个人海外投资渠道。
中国将很快推出一项新计划，允许高净值个人直接开展境外投资，而首批试点的城市共有六个。预计最终会有大量资金流出中国。
在选择国家时，社会的稳定和法制的健全是实现房产投资收益率最主要的保证。
美国作为多年来投资者海外置业的第一选择，有其明显特征。一方面，与欧洲相比美国物价较低，平均房价不高，因此具有较大的升值空间，外来人口众多更容易融入。此外，美国对于建筑监管严格所以房屋质量上乘，房屋具有永久使用权。
中国实施高净值的人士投资海外的政策开始实施后，往美国汇款的金额将会不受限制的话，势必会让美国热点城市的房价上扬，因为数年来华人在美国的购房手笔之大超乎要不然想象。如果允许高净值人士不受限制地投资海外，预计会冲击美国楼市。
对于投资者而言，租金收益率较高，租赁市场需求量大，而且美国房屋销售市场健全，房屋转售率较高，适合移民自住以及出租的投资者。但由于美国每个州的法律和税务不同，加上语言环境，法律不同，会增加了一些初来美国的投资者的购房难度，但如果寻找合适的负责任的当地房地产经纪人的话，这些都不是问题。
